Immobilier à Bruyères-le-Châtel (91680) : agents, conseillers, marché, analyses

À Bruyères-le-Châtel, le prix médian s'établit à 2 850 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 143 000 € pour un appartement de 50 m² et 285 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 15 % au-dessus des appartements (2 910 € contre 2 520 €).

42 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 260 000 €, soit environ 11,1 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré a évolué de -4,7 %.

Pour comparer avec les communes proches : Saint-Chéron (3 040 €, à 7 km), Orly (3 550 €, à 22 km) et Thiais (3 880 €, à 23 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

1 conseiller ou agent indépendant intervient à Bruyères-le-Châtel, rattaché à iad France. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.