Immobilier à Thiais (94320) : agents, conseillers, marché, analyses

À Thiais, le prix médian s'établit à 3 880 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 194 000 € pour un appartement de 50 m² et 388 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 20 % au-dessus des appartements (4 410 € contre 3 690 €).

289 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 224 000 €, soit environ 8,8 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré a évolué de +5,1 %.

Parmi les 6 communes de Val-de-Marne présentes sur Monmandataire, Thiais se situe au niveau de la médiane (3 960 € le m²) et devant 2 d'entre elles pour le prix. Ce classement ne couvre que les communes référencées, pas tout le département.

Pour comparer avec les communes proches : Orly (3 550 €, à 3 km), Vitry-sur-Seine (4 070 €, à 3 km) et Montrouge (7 200 €, à 8 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

1 conseiller ou agent indépendant intervient à Thiais, rattaché à iad France. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.