Immobilier à Aix-en-Provence (13100) : agents, conseillers, marché, analyses

À Aix-en-Provence, le prix médian s'établit à 5 000 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 250 000 € pour un appartement de 50 m² et 500 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 24 % au-dessus des appartements (5 990 € contre 4 840 €).

2 080 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 270 000 €, soit environ 13,9 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré est stable.

Parmi les 4 communes de Bouches-du-Rhône présentes sur Monmandataire, Aix-en-Provence se situe 15 % au-dessus de la médiane (4 330 € le m²) et devant 3 d'entre elles pour le prix. Ce classement ne couvre que les communes référencées, pas tout le département.

Pour comparer avec les communes proches : Venelles (4 760 €, à 11 km), Vitrolles (3 330 €, à 14 km) et Le Puy-Sainte-Réparade (4 330 €, à 14 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

2 conseillers et agents indépendants interviennent à Aix-en-Provence, rattachés à iad France. Leurs spécialités déclarées : Vente résidentielle, Stratégie de vente sur mesure, Aix-en-Provence, Binôme avec Sophie et 20 ans d'expérience en agence et en réseau. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.