Immobilier à Castres (81100) : agents, conseillers, marché, analyses

À Castres, le prix médian s'établit à 1 680 € le mètre carré (janv. 2025 – déc. 2025). À titre d'illustration, ce repère correspond à environ 84 000 € pour un appartement de 50 m² et 168 000 € pour une maison de 100 m² : un calcul indicatif, qui ne tient pas compte de l'état du bien, de l'étage, de la rue ni de l'étiquette énergétique. Au mètre carré, les maisons ressortent 10 % en dessous des appartements (1 620 € contre 1 800 €).

402 ventes de logements ont été enregistrées sur la période, pour un prix médian de vente de 128 000 €, soit environ 9,5 ventes pour 1 000 habitants. Sur un an, le prix au mètre carré a évolué de +3,7 %.

Parmi les 6 communes de Tarn présentes sur Monmandataire, Castres se situe 14 % au-dessus de la médiane (1 480 € le m²) et devant 4 d'entre elles pour le prix. Ce classement ne couvre que les communes référencées, pas tout le département.

Pour comparer avec les communes proches : Payrin-Augmontel (1 500 €, à 11 km), Labruguière (1 480 €, à 12 km) et Aussillon (1 240 €, à 16 km). Un écart d'une commune à l'autre est fréquent : c'est la rue, la copropriété et la desserte qui font le prix, pas seulement le nom de la ville.

2 conseillers et agents indépendants interviennent à Castres, rattachés à iad France. Chaque fiche indique le numéro RSAC, le secteur couvert, les avis et les vidéos du conseiller : demandez toujours les ventes comparables qui justifient une estimation.